ब्रुकफील्ड: आईएल एंड एफएस मुख्यालय हासिल करने की दौड़ में ब्रुकफील्ड सबसे आगे – टाइम्स ऑफ इंडिया | News Today

मुंबई: ब्रुकफील्ड एसेट मैनेजमेंट मुंबई के बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में आईएल एंड एफएस समूह के प्रतिष्ठित 4.5 लाख वर्ग फुट मुख्यालय का अधिग्रहण करने के लिए सबसे आगे के रूप में उभरा है। जबकि निजी इक्विटी फर्मों और रियल एस्टेट कंपनियों सहित कुछ अन्य ने रुचि दिखाई थी, उनमें से कोई भी ब्रुकफील्ड की बोली से मेल नहीं खाता।
आईएल एंड एफएस बोर्ड ने 99,000 करोड़ रुपये के कर्ज को संबोधित करने के लिए समूह के कॉर्पोरेट मुख्यालय को समाधान प्रक्रिया के हिस्से के रूप में ब्लॉक कर दिया है। 2005 में निर्मित, 11-मंजिला इमारत व्यवसायिक जिले में सबसे पहले बनने वाली इमारतों में से एक थी। आईएल एंड एफएस बोर्ड संपत्ति की बिक्री से 1,000 करोड़ रुपये वसूलने की मांग कर रहा है। हालांकि सूत्रों का कहना है कि ब्रुकफील्ड की बोली थोड़ी कम है।
जबकि लक्ष्य मूल्य जिले में कार्यालय परिसर के वर्तमान मूल्य के अनुरूप है, निजी इक्विटी फर्म ने कहा है कि संपत्ति लगभग 17 साल पुरानी है और आधुनिकीकरण और मरम्मत के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। साथ ही, IL&FS ने कहा है कि वह किराएदार के तौर पर फिलहाल कुछ मंजिलों पर कब्जा करना जारी रखेगी। संपर्क किए जाने पर आईएलएंडएफएस ने इस सौदे पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
कनाडा की वैकल्पिक निवेश कंपनी ने पिछले साल 1.2 करोड़ वर्गफुट ऑफिस स्पेस हासिल करने के लिए 2 अरब डॉलर के रियल एस्टेट सौदे के साथ सुर्खियां बटोरीं। आरएमजेड कार्पोरेशन कंपनी ने बाद में अपने रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के माध्यम से 3,800 करोड़ रुपये जुटाए।
पिछले साल, यस बैंक ने 1,200 करोड़ रुपये में अनिल अंबानी के रिलायंस समूह के 6.95 लाख वर्ग फुट के पूर्व मुख्यालय का अधिग्रहण किया था। हालांकि, कोई पैसा नहीं बदला क्योंकि खरीद को समूह कंपनी से देय ऋण के खिलाफ समायोजित किया गया था।
इससे पहले, एक और निजी इक्विटी कंपनी काला पत्थर और गोदरेज प्रॉपर्टीज ने ऑफिस प्रॉपर्टी में दिलचस्पी दिखाई थी। जबकि आईएल एंड एफएस भवन केवल 11 मंजिला बाद में अचल संपत्ति के विकास में है बीकेसीके जी-ब्लॉक में कई और मंजिलें हैं क्योंकि मानदंडों में छूट ने आईटी का उपयोग करने वाले कार्यालयों के लिए उच्च मंजिल अंतरिक्ष सूचकांक की अनुमति दी है।

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